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武汉住房公积金办理核心详解新政

发布时间:2019-04-13

  4月28日,武汉住房公积金办理核心发布贷款政策,从5月1日起,首套房基准贷款额度为70万元,二套房的基准贷款额度为50万元。此外,再次申请住房公积金贷款时,不再扣减初次已利用的额度。5月2日,武汉住房公积金办理核心对贷款问题进行解答。

  目前,武汉住房公积金个贷率为86%。从5月1日起,武汉住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。武汉住房公积金办理核心将以每年6月底和12月底个贷率为根据,每半年向社会发布一次住房公积金最高贷款额度。(黄磊、熊四明、方芳)

  答:之前,武汉实行“一刀切”贷款限额和最高50万元贷款额度,以及小我贷款扣减政策。举例来说,职工家庭采办首套房利用了20万元公积金贷款,二套房再次申请公积金贷款时最高只能贷30万元(50万减去20万)。新政打消住房公积金小我住房贷款“扣减”,利好职工家庭采办改善性住房。

  答:家庭名下有一套房,或者家庭名下现正在无房、但利用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时均认定为二套房。二套房公积金贷款利率上浮10%,首套房公积金贷款结清才可申请二套房公积金贷款。

  答:此次,武汉正在全国率先实行住房公积金流动性风险调控机制,住房公积金最高贷款额度取武汉小我住房贷款率(指小我住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率,简称“个贷率”)挂钩。个贷率低于80%时,住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍;个贷率介于80%(含)和90%之间时,住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度;个贷率介于90%(含)和100%之间时,住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍;个贷率高于100%(含)时,住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。

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